Archivo de la categoría: La Tierra

Mujica destinará a cada intendencia US$ 15 o 20 millones para Caminería Rural. El país tiene un parque de camiones de 24.000 camiones pesados con un costo de más de US$ 2.000 millone


Hoy ya existe la ley, este artículo es de agosto y la ley se aprobó en diciembre. ¿Cuál es el valor del mismo?, primero los antecedentes para entender la génesis del impuestos y después algunos datos interesantes sobre la cantidad de viajes que hacen los camiones de Transporte Profesional de Cargas. 

Pero hay algo que me gustaría tener la ayuda de algún lector, que me explicara porqué si un tributo se piensa que va a recaudar entre 15 a 20 millones de dólares, cuando se cree un Fideicomiso, resulta que aparecen 400 millones de dólares. ¿Cómo se generan esos millones de dólares sólo por crear una figura jurídica?, el Fideicomiso no es más que eso, pero no es un banco, no es un préstamo; entonces, cuál es el misterio que hoy todo se soluciona con un Fideicomiso?. Yo he estudiado el Fideicomiso, he estudiado sus efectos tributarios, su administración pero nunca vi que el mismo tenga la potencialidad de multiplicar por 20 los ingresos. Quedo con la duda, cuando lo resuelva se los comparto y si alguien ya lo sabe le agradezco desde ya si lo comparte.

…///

POLÉMICO TRIBUTO

Mujica destinará a cada intendencia US$ 15 o 20 millones para caminería rural

El País 25/08/2011

El presidente José Mujica justificó una vez más su polémico impuesto al agro, que generó enfrentamientos en todos los sectores políticos, incluyendo el propio partido de gobierno. Mujica, en su audición de M24, explicó que los recursos obtenidos por el impuesto serán divididos entre las intendencias para que construyan caminería rural.

Según Mujica, el impuesto ayudará a proteger a los habitantes del interior profundo, que viven en «soledades de caminos vecinales intransitables» y «andan como pueden en algunas camionetas en general viejas, algunas motos y todavía algún carrito de pértigo» (Pértigo es el palo largo de las carretas, donde se atan los bueyes).

«Los pobladores del campo más profundo son en general pequeños productores o peones, o son los escalones más humildes de lo que podemos llamar la clase media rural. Y no pienso que no sea muy conveniente que los pocos habitantes que quedan de la campaña más profunda tengan esas dificultades para moverse», afirmó el presidente.

El mandatario agregó que buena parte de la producción que exporta el país, antes de llegar a las carreteras, se «arrastra» por esos caminos y su estado actual suma costos productivos a todos los escalones de la economía.

«El país tiene un parque de camiones de 24.000 camiones pesados con un costo de más de US$ 2.000 millones«, destacó.

Esos camiones, según las cifras que maneja el gobierno, realizan 220 mil viajes para mover granos, 150 mil para trasladar madera, y para ganado y lechería se utilizan otros 90 mil viajes al año. «Hay que considerar que la nueva empresa que fabricará en Conchillas celulosa va a necesitar otros 150 mil viajes«, agregó.

«Es obvio que las intendencias no pueden hacer frente a esto, sobre todo porque se ha multiplicado el tráfico pesado y es notorio que cuánto más pesados son los camiones, más destruyen, y este es un problema que se alimenta a sí mismo, ya que tiende a bajar la productividad de esos camiones. En muchos lados tienen que ir muy despacio», afirmó el mandatario.

Pese a que la recaudación del impuesto será entre US$ 50 y US$ 60 millones al año, según las estimaciones gubernamentales, mediante el fideicomiso que se creará se conseguirán US$ 400 millones, que se distribuirán entre las intendencias del interior. Cada intendencia recibirá entre US$ 15 y US$ 20 millones para mejorar la caminería, anunció Mujica, aunque «claro está que esa cifra no da para cambiar» la situación de toda la red.

El impuesto «va a no solo generar trabajo sino contribuir, no resolver, a bajar en parte los costos operativos de todo el esfuerzo productivo», agregó el presidente.

Mujica reiteró que los afectados son el 2% de las empresas agropecuarias del país, que tienen 35% de la totalidad de la tierra productiva del país, y destacó que si se hubiera mantenido el regimen impositivo que se utilizaba hace más de 10 años, pagarían lo mismo que con esta «humilde colaboración».

«Es un beneficio de darle una mano al interior más profundo, y además reciben el beneficio de mejorarles la sacada de la producción de sus propias tierras», ratificó sobre el papel que jugarán las empresas afectadas por la nueva ley.

http://www.elpais.com.uy/110825/ultmo-588960/ultimomomento/mujica-destinara-a-cada-intendencia-us-15-o-20-millones-para-camineria-rural/

…///

…///

Fideicomiso – AFAP – Tamberos de 3.500 litros por ha. podrán acceder a tierras


Tamberos de 3.500 litros por ha. podrán acceder a tierras

Fideicomiso. Aguerre dijo que será para arrendamientos

El País 4/08/2011

Los tamberos que produzcan por encima de 3,500 litros estarán en condiciones de pagar una renta al fideicomiso para adquirir tierras para lechería que proyecta el gobierno. Aún no está el monto total que tendrá.

El ministro de Ganadería, Tabaré Aguerre, dijo ayer que no se estimó el monto que tendrá el fideicomiso ni la cantidad de tierras que podrá comprar porque «si no generamos una corriente de especulación que no termina favoreciendo a quien queremos favorecer que es al productor lechero».

Según los análisis del ministerio, el fideicomiso (que actualmente está en un proyecto de ley que enviará el Poder Ejecutivo al Parlamento) podrá abarcar a «todos aquellos productores que estén produciendo arriba de 3.500 o 4.000 litros de leche por hectárea (que) perfectamente pueden acceder a (pagar) una renta», indicó Aguerre en rueda de prensa tras firmar un convenio con Conaprole. La idea del ministro es que este fideicomiso no sea un «pool» que compre tierras y luego las arriende, sino que es el productor quien «va a tener iniciativa» de pedir cierta cantidad de hectáreas para arrendar y establecer un tambo.

«Esto no quiere decir que se van a comprar 40.000 hectáreas para lechería en el departamento de Florida. De repente se compran 40.000 hectáreas en seis departamentos», explicó.

El fideicomiso analizará al productor, y en caso de aprobarlo, comprará la tierra para arrendársela. El productor pagará una renta que «dependerá del mercado», dijo Aguerre.

Para comprar la tierra, el fideicomiso emitirá deuda que podrá ser adquirida por ahorristas individuales y las AFAP; para estos la inversión les permitirá cobrar un retorno que procederá de la renta que el productor paga al fideicomiso.

«Con los números de hoy de la lechería, pero incluso con números 25% por debajo del actual es una muy atractiva posibilidad de inversión», enfatizó el ministro. «En momentos que se habla tanto del tema de la extranjerización (de la tierra), desde el punto de vista político y de soberanía una parte importante de la tierra estaría comprada por el ahorro de los uruguayos», afirmó Aguerre.

Explicó que este instrumento, «tal vez no sea atractivo para el productor que es propietario de la tierra y tal vez no sea atractivo para quien tiene un contrato de arrendamiento de 10 años, pero va a ser muy atractivo para todos aquellos productores que están con la espada de Damocles de un contrato por vencerse o la imposibilidad de competir».

RIEGO. En tanto, Aguerre anunció que se presentará un «nuevo plan de impulso del riego» que aún no está terminado y que «deberá considerar un enfoque multipredial, al menos en el almacenamiento» de agua.

La idea es que haya «sistemas de represas en las nacientes de los arroyos y los ríos que abastecerían en la época de escasez de forma artificial el caudal de esos mismos ríos y arroyos», agregó. El convenio firmado entre el Ministerio y Conaprole permite acelerar la ejecución del 40% de 2.082 proyectos (que pertenecen a lecheros) de Agua para la Producción Animal. Estos proyectos requerirán una inversión de US$ 18 millones, de los que US$ 13 millones los aporta el Estado.

http://www.elpais.com.uy/110804/pecono-584322/rurales/tamberos-de-3-500-litros-por-ha-podran-acceder-a-tierras/

…///

Venció el plazo de las Sociedades Anónimas dueñas de tierras con acciones al portador para que pudisen adecuarse sin ser disueltas


Vence plazo de S.A. dueñas de tierras para ceñirse a ley y prevén escollos

Clave. Las que no pidan autorización quedarán disueltas a partir de julio

Fabián Tiscornia – El País 29/06/2011

Mañana vence el plazo para que las sociedades anónimas con acciones al portador que son propietarias de tierras o titulares de explotaciones agropecuarias puedan adecuarse a la ley sin ser disueltas. Abogados dicen que complicará negocios.

Es que a partir del 1° de julio, si una sociedad anónima (S.A.) con acciones al portador -no se puede identificar su propietario- quiere comprar un campo, deberá convertir las acciones a nominativas o pedir autorización al Poder Ejecutivo para adquirirlo. Lo mismo pasará con aquellas sociedades con acciones al portador que arriendan campos para explotarlos. Esa situación complicará los negocios de compra-venta de tierras, dijeron a El País abogados que asesoran en esos negocios.

Sigue leyendo

Aquellas Sociedades Anónimas propietarias de tierras con acciones al portador que no Nominalicen antes del 30/jun/2011, pueden ser expropiadas


Por la renta

La Diaria 25/05/2011

Agazzi: se impulsará «medidas fuertes» para frenar concentración de la tierra y eso provocará «confrontación política».

Al senador Ernesto Agazzi (MPP) le resulta «lógico» que comiencen a manifestrarse «expresiones de descontento» por parte de las cámaras agropecuarias, ya que la administración de José Mujica tiene previsto «adoptar medidas muy fuertes» para frenar la concentración y la extranjerización de la tierra. Los grandes propietarios nacionales, según el ex ministro de Ganadería, pretenden «centrar este debate» en el aumento de la carga impositiva, pero «nada dicen» sobre el acaparamiento por parte de extranjeros. «La lógica del terrateniente no es empresarial, ellos piensan más parecido a un rentista de Montevideo que vive de alquilar sus casas. Nosotros estamos a favor del desarrollo de las fuerzas productivas y del valor agregado, y por eso habrá una confrontación política», vaticinó.

De acuerdo a datos oficiales, en el período 2000-2009 el negocio de compra y venta de tierras movió un volumen de negocios superior a los 6.000 millones de dólares, lo que equivaldría al Producto Bruto agropecuario de dos años. «¿Dónde está toda esa plata que entró al país? ¿Dónde la invirtieron quienes tomaron la decisión de vender? Ellos no tienen una concepción empresarial, sino propietaria, y muchos de ellos viven de las rentas, en lugar de producir. Es imposible que estén en contra de la extranjerización, porque han hecho mucha plata con ella», se quejó el senador oficialista.

El ministro Tabaré Aguerre concurrirá el sábado al congreso de la Federación Rural. La actividad tiene un telón de fondo: actores del gobierno han anunciado que tienen previsto hacer cambios tributarios en el agro y, además, a instancias del presidente José Mujica, los senadores Agazzi y Enrique Rubio (Jorge Saravia ya no integra esa comisión) analizan medidas legislativas para frenar la concentración y la extranjerización de la tierra. El gobierno, según dijo Agazzi, buscará «todas las maneras necesarias» para que la tierra sea un bien destinado a la producción y no a la especulación, y en ese sentido la prioridad la tendrán los pequeños productores.

Esta semana los economistas Gabriel Oddone y Alfonso Capurro, de la consultora CPA/ Ferrere, advirtieron, en el marco de una conferencia organizada por la Federación Uruguaya de los Grupos Crea, que el gobierno de Mujica podría ceder ante las «tentaciones dirigistas». Pusieron como ejemplos de políticas erróneas las «excesivas decisiones políticas» para afectar la “rentabilidad” de los negocios, las detracciones a productos competitivos internacionalmente para redistribuir ingreso y los impuestos a rentas empresariales “excesivas” (en su presentación especularon con la posibilidad de nuevos gravámenes para las rentas superiores a los 300.000 dólares).

Ingeniería financiera

Para Agazzi, reacciones como las de esta consultora privada eran previsibles, aunque se lamentó porque existe intención por parte de los empresarios de «centrar el debate» en los aspectos tributarios. A los «grandes propietarios», según su punto de vista, evidentemente no les sirve que el FA esté en el gobierno, y desde 2005 hasta ahora «siempre han tenido motivos para quejarse», algo que también tiene un «trasfondo político». «Primero era el endeudamiento, ahora van a usar también lo de Aratirí, aunque ahí tienen diferencias. Pero cuando les preguntamos a los estancieros por la extranjerización no dicen mucho y sus respuestas son duales. En materia de concentración no van a patear, porque ellos son propietarios y muchos de sus socios están esperando que vengan los extranjeros para comprar», vaticinó.

De todas maneras, aclaró que el gremialismo agropecuario «es heterogéneo», y otras entidades como la Comisión Nacional de Fomento Rural y las Cooperativas Agrarias Federadas asumen posiciones más cercanas al incentivo de la pequeña producción.

Por otra parte, el 30 de junio vencerá el último plazo para pasar a la modalidad nominativa a las sociedades anónimas por acciones al portador y el Poder Ejecutivo ya tomó la decisión de no prorrogarlo. «Muchas empresas han regularizado su situación, así que le ley se viene cumpliendo. Las que no regularizan su situación caen de pleno derecho al otro día que se cumple el plazo, o sea que dejan de existir», adelantó Agazzi. La ley de expropiaciones en Uruguay habilita al Estado a comprar esas tierras, según Agazzi. «En nuestro país expropiar implica hacerse cargo de una justa indemnización.

En cuanto a las imposibilidades del INC para asumir los compromisos programáticos en materia de adquisición de tierras, el senador del MPP reconoció que se están manejando diversas posibilidades.

Poco después de asumir, Mujica le había encargado al jurista Daniel Fererre, que luego fallecería en un accidente, la posibilidad de impulsar un fideicomiso para que los lecheros pudieran comprar tierra, una alternativa que todavía está en la mesa de análisis del Poder Ejecutivo. «La herramienta consistiría, aunque no es algo que esté saldado ni mucho menos, en apostar a los inversores privados. Algo similar se hizo con el Fondo Lechero, con acciones en la bolsa de valores, y eso funcionó. El ministro [Tabaré] Aguerre planteó algo parecido, es decir, que se está buscando la ingeniería financiera para que el INC cuente con recursos que le permitan comprar tierras».

http://ladiaria.com/articulo/2011/5/por-la-renta/

…///

Se quintuplicó el valor de la tierra – El precio promedio por hectárea en 11 años fue de 71 dólares por año


Patria vieja

Tierra arrendada para agricultura quintuplicó en valor a ganadería; Soriano es el más caro.

Artículo publicado por el diario «La Diaria» – 28/04/2011

Durante los 11 años transcurridos entre el 2000 y el fin de 2010 se registraron en Uruguay 19.829 contratos de arrendamiento de tierra, que involucraron un total de 7.300.000 hectáreas por un valor total aproximado a 520 millones de dólares, habiéndose ubicado el precio promedio en 71 dólares por hectárea al año y oscilado sus valores extremos entre 24 dólares para 2002 y 128 dólares para 2010, según se desprende del informe “Arrendamientos 2º Semestre 2010” correspondiente a la serie “Precio de la Tierra” elaborado por la Dirección de Estadísticas Agropecuarias del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca.

Sigue leyendo

Alertan sobre cambios en los Impuestos al Campo, ya que la rentabilidad sobre activos después del pago de IRAE ha sido entre 1,6% y 3,7%


CPA alerta sobre cambios a impuestos en el campo

Clave. Oddone pide tener cuidado con «tentaciones dirigistas»

PABLO ANTÚNEZ – El País – 24/05/2011

Mientras la Oficina de Planeamiento y Presupuesto (OPP) estudia establecer una tributación progresiva a la tenencia de tierra según las hectáreas, la consultora CPA/Ferrere advirtió a «tener cuidado con las tentaciones dirigistas».

Los economistas Gabriel Oddone y Alfonso Capurro de CPA/ Ferrere, pidieron tener cuidado con «las tentaciones dirigistas», es decir, con las tendencias que «se observan en ciertos gobiernos cuando las cosas van bien, a intervenir excesivamente los mercados para poder distribuir el ingreso o las ganancias».

En el marco de una conferencia que dieron al finalizar la Asamblea de Presidentes de Fucrea, insistieron en que «no es momento para ingresar en revisiones profundas» de la política tributaria «y menos en revisiones con estudios, que a nuestro juicio son insuficientes respecto a la rentabilidad de ciertos sectores, para gravar en exceso las actividades agropecuarias».

Sigue leyendo

El que rompe debe pagar. – Tierras: estudian tributación progresiva según el tamaño y parte de ese ingreso se destinaría para reparar la caminería rural – Uso de los fondos de AFAP


Tierras: estudian tributación progresiva, según el tamaño

Dato. Presidencia analiza destinar una parte a caminería

A. OYHENARD / F. TISCORNIA

La Presidencia de la República y la Oficina de Planeamiento y Presupuesto (OPP) analizan la posibilidad de establecer una tributación progresiva a la tierra de acuerdo a su tamaño y destinar parte del ingreso adicional a reparar caminería rural.

Sigue leyendo