CONSULTAS M> 386/015/05/2021
Nombre: Santiago
Profesión: Contador Público
Consulta: Estimado, en un Fideicomiso, si se diera una posible insolvencia de la Fiduciaria, ¿Los fideicomitentes son solidariamente responsables?. Gracias.
Browsing Category 01. TEMAS VARIOS
Utilidad por Venta a Plazo. Venta de Inmuebles pagaderos a plazos. Rentas Asimiladas a Empresariales.
CONSULTAS M> 384/013/05/2021
Nombre: Rita
Profesión: Contadora Pública
Consulta: SITUACIÓN: Persona física, que vende terrenos derivado de un loteo. (Surgen 75 terrenos a vender, por lo tanto es una actividad asimilada a empresarial y debe tributar IRAE). Hay ventas a crédito y ventas contado.
Cierre ejercicio: Dic. 2020 En las ventas contado el escribano retiene el 12% de la venta, y en las ventas a plazo, el escribano retiene el 12% solamente de lo que se pagó al contado.
La pregunta es, si al realizar la DJ de IRAE, debo considerar el monto total de las ventas, o puedo (según el art. 13 del Dcto. 150/007) considerar como Ingreso Operativo, solo el monto de lo devengado en el ejercicio.
A su vez, esto me determina para el ejercicio siguiente, el tipo de aportación de IRAE (Ficta o Real).
Si considero el 100% de las ventas, me paso de los 4 millones de UI, y si existe la posibilidad de aplicar el art. 13, y solo declaro los ingresos devengados en el ejercicio a liquidar, no supero los 4 mill. de UI. y no quedo obligada a llevar contabilidad suficiente y no me paso a la tasa del 25% de IRAE que ya implicaría analizar nuevos precios de venta.
No se si mi interpretación del art. 13 es la correcta.
Declaración Jurada del cálculo de Dividendos Fictos, ¿Siempre hay que presentarla?; ¿Cuándo hay que presentarla?
Hoy hablando con colegas, sobre la presentación de la Declaración Jurada por Dividendo Fictos; entonces una afirmación es: una vez que la presentas, siempre tienes que presentarla. ¿Y eso de dónde surge?. Por lo menos de la normativa que yo encontré no se desprende. La semana pasada la DGI presentó un plan de trabajo, y por lo que escuché, la Directora de Rentas, decía que se buscaría ayudar al Contribuyente. Yo no sé si es una manifestación de deseo o si realmente cambiará. Hay un programa en TV Cable que se llama “Jefe Encubierto”; que consiste que un Director o Jefe, se disfraza y entra a trabajar en su propia empresa, y descubre cosas que nadie le había contado. ¿Qué sucedería si la Directora General de Rentas un día hiciera una consulta por mail, sin decir que es ella?; es un método tan fácil de comprobar que de 10 preguntas que uno haga, 8 le responden que tiene que ir personalmente y dos le responden tan escuetamente que no sirve para nada. Si llama por teléfono, obviamente tiene que pasar por un filtro que la mayoría de las veces se corta; y si vamos a la Web, vayan a preguntas frecuentes, no hay carga o lo eliminaron; y si ponen en el buscador algo que les ayude con el tema de las Declaraciones Juradas de Dividendos Fictos, no llegarán a nada. Es muy difícil trabajar así. Hay una publicidad que dice: consulte a ANDE o su asesor Tributario, ¿Qué función cumple ANDE?, es un lío!!!, y el Asesor Tributario no tiene la normativa (hace unos días apenas reglamentaron la ley de ayuda a las micropymes). No saben lo que me costó llegar a esta información!. Se las comparto.
Anticuación; se le llama así al Ajuste a los Anticipos en Moneda Extranjera. Diferencias de Cambio computables desde la Tradición del Bien o prestación del Servicio. ¿Tiene sentido este ajuste?
Cuando uno es estudiante, no está en condiciones de cuestionarse nada; no da ni para pensar: ¡me lo voy a cuestionar!; es aprender, estudiar, razonar, memorizar y repetir lo que nos enseñan. Luego vamos poniendo en práctica los conocimientos, vamos entendiendo más lo que nos enseñaron, pero también ya nos animamos a cuestionar cosas que se hacen porque sí. Yo no he encontrado (y tengo libros desde antes de recibirme) que ya hablaban del tema pero no explican el sentido del ajuste, sólo dicen que hay que hacerlo y listo. En mi época nunca escuché hablar de Anticuación, hasta que un día desde una Big Four me reclamaron ese ajuste, resulta ser el ajuste en que se depura la Diferencia de Cambio cuando hay un Anticipo en Moneda Extranjera. Y el ejercicio de la profesión, me fue llevando a concluir que este ajuste es algo que no beneficia a la DGI (porque si me dicen que sirve para recaudar más, entendería el sentido del ajuste, pero no es así), y sólo sirve para complejizar una tarea que ya de por sí es compleja. Me pasa, muy seguido; que hago ajustes para un lado, y para otro y más o menos se termina pagando lo mismo que si se hiciera una cuenta simple. Es obvio que termina siendo una tarea para pocos, pero; ¿Realmente se necesita que sea así?; ¿Eso aporta al País, aporta a la equidad en la tributación?. Yo creo que no. Que no aporta nada, que sería mejor para el Estado, simplificar estos temas, aún si me veo perjudicado en mi trabajo.
Se suspenden las clases, y los docentes de un Colegio Privado, ¿En qué situación quedan?. Caso de un Jardín de Infantes
CONSULTAS M> 383/012/04/2021 – PARTE II
Nombre: Shirley
Profesión: Educadora
Consulta: Hola buenas tardes. Mi consulta es: si el Jardín cierra por orden del Ministerio del 24 de marzo al 9 de abril (semana de turismo entre medio). si no vamos al seguro y siendo mensual. Te descuentan los días no trabajados??
Una pregunta más. si se puede.
¿Hubo aumento de sueldo para este rubro el 1 de enero?
Grupo 16- subgrupo 1.me dijeron que no. No se si corresponde aquí esta pregunta pero el acta de consejo no me quedó clara. Muchas gracias por su tiempo y dedicación, realmente valorable
Grupo 16 – Servicios de Enseñanza; ¿Los Colegios Privados tienen aumentos ligados a la cantidad de la matrícula de alumnos? Aumento para el caso de Jardines de Infantes y Guarderías
CONSULTAS M> 383/012/04/2021 – PARTE I
Nombre: Shirley
Profesión: Educadora
Consulta: Hola buenas tardes. Mi consulta es: si el Jardín cierra por orden del Ministerio del 24 de marzo al 9 de abril (semana de turismo entre medio). si no vamos al seguro y siendo mensual. Te descuentan los días no trabajados??
Una pregunta más. si se puede.
¿Hubo aumento de sueldo para este rubro el 1 de enero?
Grupo 16- subgrupo 1.me dijeron que no. No se si corresponde aquí esta pregunta pero el acta de consejo no me quedó clara. Muchas gracias por su tiempo y dedicación, realmente valorable
Clausura de una Cooperativa. ¿Cuál es el procedimiento?
CONSULTAS M> 379/008/03/2021
Nombre: Daniela
Profesión: Contadora Pública
Consulta: Hola Dario como estas? te consulto por una disolución y clausura de cooperativa de trabajo. Tiene lo mínimo de socios , 5 y un administrador único , todos ellos figuran en la cooperativa sin actividad pues son profesionales y cada uno ejerce la suya independientemente de la cooperativa. Trabajaron con la cooperativa en dos oportunidades 2017 a 2019 en dos proyectos del gobierno y el 31-12-2019 se quedaron sin trabajo, los estados financieros estaban al día hasta 2018 en la Ain, incluso tenían el certificado vigente hasta 2020. Pero el balance de 2019 no lo presentaron. Estuve leyendo la ley 16060 de sociedades comerciales, la 18407 de cooperativas y el decreto 183/2018. Todos me dicen que el liquidador tiene que ser el órgano ejecutivo o en su caso alguien que lo designen, me da el procedimiento de liquidación cuando hay activos a distribuir o pasivos que pagar (no es el caso, no tiene saldo en caja, no tiene activos, inmuebles, maquinarias, vehículos, no tiene pasivos) . Las normas me informan que tiene que convocar asamblea extraordinaria y el procedimiento de la misma pero no me queda claro “la hoja de ruta, el gps”. La pregunta concreta: por donde arranco? primero por Inacoop, despues AIN y por ultimo registro y clausura BPS y DGI? o al contrario? inicio con la asamblea, la clausura Bps y Dgi y después se comunica a los demás organismos? Desde ya te agradezco y te mando un abrazo desde Rivera, Daniela
Gastos Comunes Extraordinarios en régimen de Propiedad Horizontal
CONSULTAS M> 378/007/02/2021
Nombre: Alvaro
Profesión: Militar en situación de retiro
Consulta: Buenos días, cuando el Reglamento de Co-propiedad menciona Gastos Comunes Extraordinarios, a que situaciones en particular se esta refiriendo para su utilización y quien y como se dispone ese gasto? El Reglamento solo menciona que se cobrará a los 10 dias de la comunicación realizada por el Administrador. Muchas gracias, disculpas por las molestias y los saludo atentamente. Que tengan un buen día.
Avise a sus familiares, que si aporta a una AFAP, y si se muere; que pregunten si tienen para cobrar. Sino lo perderán!
No sé si las personas piensan en que algún día van a morir. En las películas se ven los casos de Testamentos, pero en Uruguay no sé realmente hasta qué punto es algo común (existe obviamente normativa, pero no conozco a nadie que haya dejado testamento); pero sí hay alguna preocupación por la última morada, en cuanto a comprar un lugar en un Cementerio Parque, eso sí creo que es más extendido. Mi Padre nos dejó preparado un sobre que decía: para cuando yo no esté. Y nos avisó, que existía y que fuésemos a él cuando él no estuviese. La verdad que en ese momento uno se ríe, pero si nos ponemos a pensar; sin querer uno va generando derechos que ni siquiera la pareja los tiene claro, porque uno tampoco los sabe a todos. Vale la pena tomarse un tiempo y dejar por lo menos algunas líneas sobre derechos que existen y que sólo los conoce mejor el titular. Miren este caso de un artículo en la última Ley 19.924 del Presupuesto 2020-2024 , el artículo es el número 702. Yo no vi ningún comentario sobre el tema, pero vale la pena saber lo que dice.
Distribución de Utilidades de Sociedades Personales. ¿El socio que las recibe debe informar a la DGI?
CONSULTAS M> 376/005/01/2021
Nombre: Mariana
Profesión: Contadora Pública
Consulta: Buenos días Cr. La consulta es sobre el retiro de fondos de una SRL por parte de las socias (resultado). Son 2 socias, una con actividad y la otra no. Es un laboratorio de analisis de suelos, semilla, etc. Si bien las 2 hacen retiros mensuales, ahora la idea es retirar u$S 20.000 cada una. Además una de las socias factura independiente, y aporta en la SRL por el mayor sueldo. Los ingresos por facturación en ningún año han superado los 4.000.000 ui. La duda que tengo es si tienen que pagar irpf a título de cada una en formulario 1101, si hay que declarar el retiro. Gracias. Saludos, Mariana.
El no Registro de un Camión en el BPS. ¿Puede una persona tener un Camión para pasear?. ¿Qué sucede en la compra-venta?
CONSULTAS M> 369/058/10/2020
Nombre: Abel
Profesión: Vendedor
Consulta: Hola, muchas gracias por este espacio que es de mucha ayuda. Expreso mi consulta:
Estoy por adquirir un CAMION, que fuese comprado 0 Km por una empresa SA. Esa empresa hace 3 meses lo vendio a un particular, sin empresa; al cual yo se lo quiero comprar a para afectarlo a mi empresa unipersonal.
Esto es posible? me han dicho que el tiempo que la haya tenido el particular sin tenerlo afectado a una empresa podría generar alguna complicación.
Hay alguna forma de poder comprarselo, quiza regularizando la situación ante BPS, asumiendo alguna multa que se pudiera generar por el periodo que el camion no estuvo inscripto?
Muchas gracias y saludos.
Venta de un vehículo adquirido por Leasing, ¿Está gravado por IVA?
CONSULTAS M> 368/057/10/2020
Nombre: Cono
Profesión: Empresario
Consulta: Cuando se vende un vehículo que se adquirió por la modalidad de leasing, se debe facturar y pagar el IVA de esa venta?. Desde ya muchas gracias
Venta de un Inmueble por Personas Físicas, la renta está gravada por IRPF; pero se puede Exonerar si cumplen ciertas condiciones a la vez.
CONSULTAS M> 367/056/09/2020
Nombre: Cristina
Profesión: Ama de Casa
Consulta: Hola buen día siempre sigo sus posteos y estoy registrada y recibo mail con las preguntan que le formulan: mi pregunta es ” mi esposo y yo somos jubilados en la actualidad, al fallecer mis suegros mi esposo y cuñados herederos les correspondió una propiedad (casa zona Malvin), la cual de común acuerdo se vendió luego de terminadas las succiones correspondientes, se pagaron todos los impuestos correspondientes mediante la escribana actuante; nosotros mi esposo y yo compramos una propiedad que es en la que vivimos que también se pagaron todos los impuestos correspondiente con la escribana actuante.
Nos corresponde pedir reintegro del ITP O IRPF dado que el dinero que se uso para la compra de vivienda actual y única como vivienda fija?. Muchas gracias espero su respuesta
Cristina
P/D espero haber sido clara
Venta de Terrenos, Venta de Inmuebles, ¿Están gravados por IVA?; ¿Hay que facturar esas ventas?
CONSULTAS M> 366/055/08/2020
Nombre: Mabel
Profesión: Empleada
Consulta: buenas tardes Contador. Queria felicitarlo por el sitio, es muy interesante y de mucha ayuda. Mi consulta es: una sociedad anónima tenedora de inmuebles si vende uno de los inmuebles o alquila por un trimestre, debe hacer una boleta por esos conceptos? generan IVA? Es suficiente con identificar al comprador o arrendatario sólo con nombre y apellido?
Los pagos se hacen por intermediación bancaria. muchas gracias, saludos
Particularidades del giro de Construcción desde una SA o SRL, impuestos obligados y especial atención al tema del conocimiento del cliente por normas de Lavado de Activos
CONSULTAS M> 347/036/06/2020
Nombre: Victoria
Profesión: Contador Público
Consulta: Dario, primero que nada muchas gracias por la dedicación a este blog, el cual es muy útil para muchísimas personas.
Mi consulta es la siguiente: Para el caso de una empresa (SRL o SA) que se dedique a la construcción de casas, para la posterior venta de las mismas, debería tener en cuenta algún régimen especial?
Es decir, las rentas estarán gravadas por IRAE y también tributará IP, e ICOSA si fuera el caso.
Pero, ¿hay algo mas que no estoy tomando en cuenta?. Desde ya muchas gracias!!!!
Leasing en Uruguay. ¿Es un instrumento que pasó de moda o es que exigen demasiado los Bancos para acceder a él?.
El Leasing, jurídicamente se lo conoce como Contrato de Crédito de Uso. El domingo 7/06/2020; la periodista Pía Mesa, del diario El País, tuvo la gentileza de nombrarme en su muy buen artículo; lástima que no salió su nombre pero lo hizo ella sin dudas. Y quiero compartirles el mismo porque allí se da un panorama de cuándo es conveniente, y qué ventajas tiene; realizar esa operación de Leasing.
También me da pie a comentar brevemente, de porqué creo que el Leasing no es muy demandado; y no porque no se necesite sino porque pienso que los Bancos se pasaron de la raya en sus exigencias, con el efecto de que espantan a los que realmente lo necesitan. ¿No será hora de pensar en la misma herramienta pero con mejoras, hacerla más light en cuanto a exigencias y quizás fomentar un atractivo tributario para que vuelva a brillar como se merece?.
Gastos Comunes. Separación de los Gastos Comunes del Inquilino y del Propietario. Pero si el inquilino no paga, el que debe los Gastos Comunes a la copropiedad es el Propietario
CONSULTAS M> 346/035/06/2020
Nombre: Beatriz
Profesión: vía Comentario
Consulta: Buenas tardes. Si un apto es alquilado y tiene deuda anterior de gastos comunes, se solicita la administración del edificio que a partir de que hay un inquilino en el apto se separe la porción de gastos comunes del inquilino y la del propietario. La administración responde que no se va a separar la porción que se genera mes a mes de la parte del nuevo inquilino hasta que salde la deuda anterior. Existe alguna ley o decreto donde se establece eso? Es posible que no se pueda separar a partir del mes que vive el inquilino y la deuda anterior quede toda a nombre del propietario?
Gracias
Pequeñas Obras de Construcción, si cumplen con las condiciones de la Ley 19.291, van por Industria y Comercio.
CONSULTAS M> 344/033/05/2020
Nombre: Pablo
Profesión: Pintor
Consulta: Buenas tardes recién comencé con el monotributo MIDES y tengo varias dudas que confío pueda disipar mi actividad es albañileria y pintura
1) ¿ si hago un trabajo y doy boleta tengo que agregarle algún monto a lo que cobro de mano de obra?
2) ¿si voy a hacer un trabajo en un edificio que me lleve 5 días por ejemplo, debo llenar el formulario de “obra propia” en la página BPS?
3) no tengo muy claro cuándo sí y cuando no, llenar ese formulario
Muchas gracias por su tiempo
Jerarcas del Estado, Políticos, Legisladores, Cargos de Particular Confianza; no podrán tener acciones de Sociedades Offshore que operen en regímenes BONT; de lo contrario deberán dejar el cargo.
En el marco de la Ley Integral contra el Lavado de Activos, se puso un artículo; que prohibe a los funcionarios públicos que tienen una alta exposición y responsabilidad como ser: Presidente, Vice Presidente, Ministros, Legisladores, etc; a tener acciones o ser beneficiarios finales, ni tener cualquier vinculación, con Sociedades en regímenes de Baja o Nula Tributación; mientras ejerzan ese cargo, ya sea rentado u honorario; y si lo tienen, deben desprenderse de las mismas o renunciar al Cargo.
El giro de Remises, ¿Pueden deducir el IVA Compras del gasoil?
Ampliar la respuesta
Dicho importe es con IVA incluído (son dólares americanos)
$50.00
CONSULTAS M> 301/015/08/2019
Nombre: Carolina
Profesión: Contadora Pública
Consulta: Dario, como esta? siempre es muy util la informacíon que proporciona, estoy buscando si el remise a gasoil puede deducir el iva del gasoil, le consulto, cuando la normativa dice: “Transportistas terrestres de pasajeros”, dedo que la actividad de remise 49222 es “transporte de pasajeros en remise”, estan incluidos en la dedución? no encuentro nada en especifico, tal vez Ud. me pueda guiar. Desde ya muchas gracias. Saludos.
