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Venta de Terrenos, Venta de Inmuebles, ¿Están gravados por IVA?; ¿Hay que facturar esas ventas?


CONSULTAS M&GT 366/055/08/2020

Nombre: Mabel

Profesión: Empleada

Consulta: buenas tardes Contador. Queria felicitarlo por el sitio, es muy interesante y de mucha ayuda. Mi consulta es: una sociedad anónima tenedora de inmuebles si vende uno de los inmuebles o alquila por un trimestre, debe hacer una boleta por esos conceptos? generan IVA? Es suficiente con identificar al comprador o arrendatario sólo con nombre y apellido?
Los pagos se hacen por intermediación bancaria. muchas gracias, saludos

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SRL que tributará IVA mínimo, cuyo giro será realizar Préstamos; ¿Cómo debe facturar los Intereses y el Préstamo?; ¿Cuentan esos ingresos para considerar el tope máximo para permanecer en el Literal E?


CONSULTAS M&GT 337/026/05/2020

Nombre: Agustín

Profesión: Comerciante

Consulta: Buenos dias Darío, tengo dos consultas relacionadas: una s.r.l. que comienza actividades cuyo giro principal es el de otorgamiento de creditos con capital propio, puede inscribirse en el iva minimo? La factura de cobro de cuotas del prestamo debe hacer por capital+intereses? o puede hacerse solo por los intereses ya que la devolucion de capital entiendo no esta gravada? Entiendo que es de importancia esta consulta ya que de computarse para la facturacion ambos conceptos esten gravados o no se alcanzaria muy rapidamente el tope de facturacion mensual. Muchas gracias!

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¿Cuándo hay que facturar?. Momento en que hay que realizar la facturación. Trato Sucesivo. Cierres Contables antes de «fin de mes».


En Uruguay, hace ya unos años; que la globalización en materia de información de gestión nos está afectando. No es algo extraño escuchar de otros colegas, que el primer día de cada mes o los primeros días de cada mes, hay que estar reportando la información a quien corresponda. Como no dan los tiempos; lo que se hace es cerrar los meses antes de fin de mes así se reporta los primeros días. Pero eso es una trampa en que todos la aceptan y en definitiva los meses ya no son los del calendario sino que hay un desfasaje que afecta la comparación, afecta la gestión fiscal y se puede llegar a incurrir en contingencias no deseadas. ¿La normativa acompaña esta costumbre que se ha instalado?, trataré el tema del momento en que hay que facturar. Seguramente esto tendrá que legislarse; porque por más que uno quiera hacerlo correctamente, la facturación electrónica no permitirá facturar un servicio de un mes en los primeros días del mes siguiente. En otra oportunidad trataré el tema del devengamiento, y los cortes antes de fin de mes calendario para liquidar los sueldos.

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