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Una SRL con dos inmuebles, uno de ellos lo da en arrendamiento, ¿Cómo tributa?; Rentas Puras de Capital


CONSULTAS M&GT 434/023/11/2022

Nombre: Gustavo

Profesión: Contador Público

Consulta: Tengo dudas en cuanto a los impuestos a que está obligada a pagar una SRL propietaria de 2 inmuebles (casas), cuando a una de estas la da en arrendamiento.
Muchas gracias por tu tiempo!!!

Fecha y desde dónde consulta: 04/11/2022, de Río Negro

2021 08 21_Miradas Tributarias banner II

Foto propia, entrada de la Dirección General Impositiva, barrio Cordón, en Montevideo Sigue leyendo

Si una empresa opta por declarar como que no tiene Contabilidad Suficiente, ¿Eso afecta la liquidación del IP?. Los Anticipos Mínimos de IRAE, ¿A partir de cuándo hay que pagarlo?


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Dicho importe es con IVA incluído (son dólares americanos)

$50.00

CONSULTAS M&GT 248/037/11/2017

Nombre: Andrés
Profesión: Contador Público
En qué departamento vive: Montevideo
Consulta: Una sociedad de hecho integrada por dos socios (personas físicas residentes) que opta por tributar IRAE, se dedica a la intermediación (mayoreo de frutas y verduras), la opción se basa principalmente en la posibilidad de vender en supermercados. No tiene contabilidad suficiente e liquidara su renta en forma Ficta.
1-El anticipo mínimo de IRAE lo deberá pagar a partir del mes en que realice la primera factura? El anticipo por renta ficta es también mensual? Si el anticipo por renta ficta es menor que el anticipo mínimo debo anticipar el mínimo?
2-Esta sociedad es contribuyente de IP? Como obtengo el patrimonio fiscal gravado al no tener contabilidad suficiente?
Saludos y desde ya gracias.

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Anticipos de IRAE y Pagos Mínimos de IRAE. ¿Qué sucede cuando se inicia la actividad?


CONSULTAS GT 174/019/08/2015

Nombre que lo Identifique: Eduardo

CONSULTA: Buenas tardes Contador. Le planteo mi situación. en 07/2015 reinicié mi empresa con el giro taller chapa y pintura aportando como IRAE, todavia no llegué a facturar nada ya que recién me estoy acomodando, ahora en 08/2015 ya tendría que pagar $3540 de mi primer mes IRAE mínimo correspondiente a 07/2015.

Resulta que tengo un colega que inicio sus actividades en 02/2015 con el mismo giro que yo y le dijeron en DGI que si los primeros meses del ejercicio no facturo nada no tendría que pagar el IRAE mínimo, agradecería se refiriera hacia este tema ya que no se si hay alguna norma o decreto que lo ampare.

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Empresa Unipersonal, con giro Inmobiliaria, que es contribuyente de IRAE, ¿Cuánto paga de anticipo mínimo de IRAE?, ¿Por cuánto tiempo?, ¿Debe realizar una comparación para determinar ese anticipo?


Consulta Nº 4855

El titular de una empresa unipersonal que explota el giro de inmobiliaria consulta a la luz de la Ley Nº18.083 de 27 de diciembre de 2006 cuál es el monto de anticipo mínimo de IRAE a pagar hasta que cierre su primer ejercicio económico.

Adelanta opinión en el sentido que al ser una empresa unipersonal que combina capital y trabajo es contribuyente del IRAE debiendo anticipar mensualmente la suma de $ 1.900 por tratarse de su primer ejercicio económico hasta que luego en la liquidación anual de IRAE se determine el coeficiente de anticipo que corresponda.

Antes que nada corresponde consignar que de acuerdo al giro del consultante es aplicable en la especie al segundo inciso del artículo 5º del Decreto Nº 258/007 de 23.07.007, por el cual se consideran rentas puras de trabajo las derivadas de actividades desarrolladas por los mandatarios.

En consecuencia las rentas obtenidas por el consultante estarían comprendidas en principio en el IRPF desde el 1º de Julio de 2007. No obstante lo anterior el contribuyente podrá optar por tributar IRAE de acuerdo a lo establecido en el artículo 5º del Título 4 del T.O 1996 o tributar preceptivamente dicho impuesto si sus ingresos superan los 4.000.000 de UI de acuerdo a lo establecido en el artículo 7 del Decreto Nº 150/007 de 26.04.007.

Hecha la aclaración con respecto a lo consultado corresponde citar el artículo 170º del Decreto  Nº150/007 que establece que los contribuyentes del IRAE que obtengan rentas gravadas deberán realizar los pagos mensuales a que hace referencia el artículo 93º del Título 4 T.O. 1996 desde el mes que obtengan rentas gravadas hasta la finalización de su ejercicio.

Por su parte el artículo 172º del citado Decreto establece que los contribuyentes que inicien actividades realizarán los pagos que regula esta Sección en el monto correspondiente a la escala inferior que de acuerdo al artículo 93º del Título 4 T.O asciende a $ 1.790.- a valores del 01.01.2006, debiéndose actualizar anualmente de acuerdo a la variación experimentada por el Índice de Precios al Consumo. El monto del anticipo mínimo de IRAE así calculado asciende a la suma de $ 1.900.- al 01.01.007.

No obstante lo anterior y en la hipótesis de que el consultante hubiera hecho uso de la opción de tributar IRAE de acuerdo a lo previsto en  el artículo 5º del Título 4 del T.O. 1996, según el artículo 2º del Decreto Nº281/007 de 06.08.007 deberá realizar anticipos a cuenta del impuesto por su primer ejercicio aplicando al monto de sus ingresos mensuales la alícuota del 12%.

De la armonización de las normas antes referidas se concluye finalmente que en el caso que se opte por tributar IRAE, en el primer ejercicio, el monto de los anticipos mensuales a cuenta del impuesto ascenderá al 12% aplicable a los ingresos mensuales no pudiendo ser inferior a la suma de $ 1.900.

18.12.007

Anticipos mínimos de IRAE – actualizado para el año 2014


Los datos son para ejercicios cerrados el 31 de diciembre de cada año.
Para otros cierres ver más abajo archivos o ingresar a la DGI.2014 01_Anticipos de IRAE

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