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CONSULTAS M> 302/016/08/2019
Nombre: Gabriela
Profesión: Contadora Pública
Consulta: Hola, buenas tardes. Quisiera consultar su opinión respecto a la determinación de la base imponible del ITP en enajenación de inmuebles, que creí se aplicaba en forma literal lo establecido en la ley, pero al buscar información por internet, veo sólo se recoge lo que se indica en el decreto reglamentario.
En el Texto Ordenado del ITP, en el artículo 4, la ley establece:
“Artículo 4°.- Monto imponible. El monto imponible será:
A) Para actos y hechos relativos a bienes inmuebles, el valor real fijado de acuerdo con el artículo 10° del Título I de este Texto Ordenado y vigente en el momento en que se configure el hecho gravado, actualizado de acuerdo con la variación operada en el índice de precios al consumo entre el mes en que la fijación tuvo lugar y el anterior al de dicha configuración.
Si esa actualización determinare un valor mayor que el precio establecido en cualesquiera de los actos jurídicos a que refieren los literales A), B) y C) del artículo 1° de este Título, el monto imponible, en tales casos, será dicho precio.
…”
Lo anterior lo interpreto en el sentido que, si en una compraventa de un inmueble, el precio de enajenación pactado es menor al valor real de Catastro actualizado, entonces el monto imponible será el precio de enajenación pactado.
